Новости находятся в разделах СМИ и Новости

Воспользуйтесь нашими группами в Фейсбук для рассылки своих объявлений (ссылка внизу на странице Интернет Ресурсы)

Из какой квартиры нельзя сделать квартиру-студию?

Базовая информация
Дата размещения 2019-04-15 00:16
11
0
0
0
0% ( Голосов)
0
(0)
0,0

​АиФ.ru отвечает на популярные вопросы читателей.

издание «Аргументы и Факты»

Квартиру-студию сегодня можно купить у застройщика и не заниматься перепланировкой. Однако тем, кто хочет переделать свою квартиру в студию, придется соблюсти ряд обязательных условий. Иногда они оказываются невыполнимыми. В панельных домах подобный вариант, по словам архитектора Руслана Кирничанского, обычно вообще невозможен. Такую перепланировку нельзя сделать по причине того, что большая часть стен в таких домах является несущими.

Что такое квартира-студия?

«Принято называть студиями квартиры в двух случаях. Первый — это то, что сдают застройщики: квартиры без отделки и без внутренних перегородок и так называемые модные квартиры после перепланировки, где нет стен внутренних, а есть только внешние контурные стенки, которые отделяют квартиры одну от другой. Если человек задумывается о студии, то намного рациональнее покупать именно новостройку, где нет капитальных стен внутри квартиры. Если мы говорим о вторичном жилом фонде, то организация студии в панельном доме — большая проблема, потому что в панельных домах между комнатами проходят капитальные стены. В новостройках с этим проще, поскольку большинство таких домов строят по технологии „монолит-кирпич“ и внутри квартир будет проходить пилон. Кроме того, есть новостройки, в которых внутренних стен вообще нет. С точки зрения конструктива намного лучше делать квартиру-студию в монолитном доме», — говорит Кирничанский. 

Какие условия нужно соблюсти, чтобы перепланировать квартиру в студию?

Существует ряд ограничений при выполнении перепланировки. Во-первых, нельзя сносить несущие стены. Во-вторых, не допускается объединение в газифицированном доме кухни с комнатой, а в электрифицированном доме кухню и комнату нужно визуально разграничить. В третьих, после перепланировки под жилое помещение должно быть отведено не менее 60% квартиры. И в-четвертых, согласно санитарным нормам и правилам, при отсутствии коридора между санузлом и остальным пространством квартиры необходимо разделить их тамбуром либо раздвижной перегородкой.

Эксперт напоминает, что любая жилая квартира должна иметь жилую, вспомогательную и мокрую зону (к последней относятся кухня, ванна, туалет). «Если в квартире снести все стены, то такая перепланировка не будет утверждена. Она будет незаконной. В жилой квартире кухня и санузел должны быть выведены, они должны быть отдельными помещениями. В большинстве случаев допустимо делать вход из кухни в комнату, но демонтировать все стены и делать, условно говоря, большую гостиную-кухню нельзя, это не удастся согласовать», — объясняет архитектор все минусы перепланировок в домах старого жилищного фонда. «Согласовать получится, если купить специальную квартиру-студию. Это относительно новый формат для нашей недвижимости. Это небольшие квартиры, до 30 квадратных метров, в них просто обозначена зона кухни, то есть идет пунктирная линия на плане БТИ, и эта часть считается „мокрой“. Организовывая пространство, человек не может выйти за эту пунктирную линию», — советует Кирничанский.

По словам эксперта, достаточно просто переделывать под квартиру-студию апартаменты. «Есть такой формат, как апартаменты, которые изначально не являются жилой площадью. Там можно делать что угодно. То есть если физически можно снести перегородку, если она не несущая, то это можно сделать. Статус апартаментов это позволяет», — объясняет Кирничанский.

Как согласовать перепланировку квартиры в студию? 

Чтобы согласовать перепланировку квартиры в студию, нужно предоставить техпаспорт БТИ (поэтажный план и экспликацию), эскиз (проект) перепланировки, копию правоустанавливающих документов, а также ряд других документов, необходимых в каждом конкретном случае. Например, при переносе газового оборудования нужна справка из газовой службы, если квартира в ипотеке, необходимо получить согласие банка на перепланировку, а если квартира в социальном найме — согласие Департамента жилищной политики. 

«Любая перепланировка должна быть согласована. Даже если вы взяли новостройку и изменили в ней, условно говоря, один ряд стен, то все равно это нужно согласовывать», — напоминает Кирничанский.


Лента новостей


15:43 Санкции РФ против Украины - это политический ответ на выборы, - Доршенко
15:42 Иранский центр в Вене: Гомосексуализм - конец человечества
15:41 Reuters узнал о расследовании прокуратуры Судана против экс-президента
15:37 Как изменятся правила получения шенгенских виз и насколько они подорожают?
15:37 Регионы должны предоставить в Минздрав программы по борьбе с онкозабованиями в апреле
15:35 Кто решает, сколько лавочек ставить на станции метро?
15:34 Видео с места смертельного ДТП в Казахстане появилось в сети
15:34 Участники ЯМЭФ подписали соглашений на 215 млрд рублей
15:34 Начата проверка по факту драки между полицейскими в московском баре
15:33 В Москве полицейские устроили массовую драку в баре
15:32 СМИ: похищенного почетного консула Эстонии в Гане освободили
15:31 Замок в Шотландии за 5 фунтов и домик в Италии за 1 евро. Сказочные предложения с подвохом
15:31 Влетевшая в отбойник фура перекрыла трассу «Россия» на пути в Петербург. Дорогу забросало морковью
15:30 СМИ сообщили об установлении очага возгорания в Нотр-Даме
15:30 Лазарева суббота: что можно и нельзя делать 20 апреля
15:30 Заболеваемость туберкулезом в Северной Осетии снизилась в два раза за 10 лет
15:29 Полиция Праги задержала грабителя, отнявшего у женщины 400 тыс. крон
15:29 Мане, Стерлинг и ван Дейк претендуют на звание лучшего футболиста сезона в Англии
15:29 Вертолет доставит в Казань еще четверых пострадавших при пожаре в Нижнекамске
15:28 Близкие сообщили об улучшении состояния писателя Дмитрия Быкова
15:27 В ГИБДД раскрыли изменения в теоретическом экзамене на права
15:27 Жену Зеленского внесли в базу "Миротворца"
15:26 В Новгородской области на строительство трех спорткомплексов направят 257 млн рублей
15:26 Боевики на Донбассе стягивают тяжелую технику к линии разграничения
15:25 Число погорельцев в Забайкалье превысило 400 человек
15:25 "Желтые жилеты" устроили во Франции массовые беспорядки
15:23 Появилась версия попадания девяти тонн кокаина на судно с россиянами
15:23 В Ленинском районе Подмосковья без света остались более 120 тыс. человек
15:22 Держите планку! Супрун дала советы политикам и любителям ЗОЖ
15:21 Российский конгресс народов Кавказа за семь лет освоил 21 млн бюджетных средств
15:21 Правозащитники сообщают о скрытой агитации в день предвыборной "тишины" на Украине
15:21 Сергей Рымаренко, доктор политических наук, на 112, 20.04.2019
15:19 Московские полицейские устроили массовую драку в баре
15:18 На ЯМЭФ обсудили тенденции изменений многополярного мира
15:18 Лукашенко назвал Россию оплотом суверенитета Белоруссии
15:15 В "Деловой России" оценили ущерб странам ЕС из-за санкций против РФ в более чем €100 млрд
15:14 Аршавин представил в Москве трофей футбольной Лиги Европы
15:13 В Казахстане в результате аварии погибли 11 человек
15:13 Заплатить 4000 рублей, полежать в нефти
15:10 Основатель лектория «Прямая речь» сообщила об улучшении состояния Быкова
15:09 Молодая жена Венсана Касселя родила ему дочь
15:08 Дмитрию Быкову стало лучше
15:08 "Донбасс" получил премию Украинской киноакадемии как лучший фильм
15:08 Беринчик – Аракава: онлайн-видеотрансляция боя
15:07 Полицейские устроили массовую драку в Москве
15:07 Израильский препарат, спасающий от передозировки героином
15:06 Россия выпустила 120-страничный доклад о русофобии в США
15:05 Врачи сообщили о положительной динамике в состоянии писателя Быкова
15:05 Врачи сообщили о положительной динамике в состоянии писателя Быкова
15:05 Полиция задержала на акциях "желтых жилетов" в Париже уже 120 человек

00:00 ЦСКА обыграл "Авангард" и впервые в истории завоевал Кубок Гагарина
05:42 Названы ранние симптомы рака кишечника
01:14 В Екатеринбурге в аварии с Hyundai Solaris и Kia Rio погибли два человека
08:43 Выборы президента Украины-2019: что будет после второго тура
14:00 Онлайн-трансляция матча "Оренбург" - "Ростов" в чемпионате России
07:06 Четыре человека погибли в ДТП с участием автобуса в Воронеже
06:05 Военная техника прибыла в Москву для участия в Параде Победы
04:35 Евросоюз упросит жизнь хорошим туристам
03:47 «Уральский Халк» попал в больницу и отменил предстоящий бой
00:00 В Украине начался "день тишины"
07:48 В ДНР рассказали об атаке украинских диверсантов перед дебатами в Киеве
07:34 Российские корабли примут участие в параде в честь 70-летия ВМФ Китая
06:45 Серьезное ДТП с жертвами произошло в Воронеже
06:45 Как выглядят самые богатые невесты Украины: фото красоток
00:47 Кадыров напомнил Порошенко о клятве любить Россию
00:24 Парад ретротрамваев пройдет на Чистопрудном бульваре в Москве
00:20 Как работает калькулятор расчета пенсии?
00:16 Волкер: США на Украине надолго, Россия отдаст Крым
00:03 Встречи с писателями, спектакли и поэтические чтения пройдут в рамках "Библионочи - 2019"
00:03 Почему Шарапова отказывается выступать на турнирах
00:01 Сухой загон: продажу валерьянки и боярышника по ночам могут ограничить
00:00 Ученые признали нехватку 23 млн женщин в мире
14:50 На Прикарпатье нашли повешенными супругов-пенсионеров
03:07 Умерла известная по фильмам «Заклятие» демонолог Лоррейн Уоррен
03:05 Посольство РФ в США подготовило доклад о приписываемом вмешательстве в выборы 2016 года
03:04 Анна Нетребко отменила концерты из-за серьезной болезни
03:03 Трамп заподозрил демократов в измене и фабрикации доклада Мюллера
02:51 В Подмосковье подожгли крупнейшее в России еврейское учебное заведение
02:50 Турция может приобрести Су-57 в ответ на наказание США за покупку С-400
02:35 СМИ назвали вероятный пол ребенка Меган Маркл
02:30 Врио губернатора Забайкалья назвал причину нескольких пожаров в регионе
02:03 Украинцы высказались о дебатах Порошенко и Зеленского
01:55 Савченко посмеялась над вставшим на колени Порошенко
01:54 В Чечне присяжные оправдали обвиняемого в убийстве офицера ФСБ и двух военных
00:25 Передача Украине военной техники НАТО откладывается: названа причина
00:07 Врачи ЦКБ впервые расскажут о лечении маршала Жукова полвека назад
00:04 Глава КХЛ Чернышенко уверен, что у "Авангарда" будет своя арена Омске
00:02 «Молнии» над Заливом: ВВС США отправили F-35 в Эмираты
00:01 Клещей бессмертный: в 16 регионах страны проснулись опасные кровососущие
00:00 В Украине наступил «день тишины» перед повторным голосованием на выборах президента
03:55 НПО Лавочкина заявило о неучастии в проекте Lunar Orbital Gateway
03:42 Раскрыт рецепт самого эффективного маринада для шашлыка
02:56 Участники массовых протестов в Алжире требуют отставки властей
02:52 Япония продолжит закупки F-35A в США, несмотря на катастрофу этого самолета
02:43 Волкер заявил о надолго пришедших на Украину Соединенных Штатах
02:43 США пообещали надолго остаться на Украине
02:37 В Краматорске с диагнозом "корь" госпитализированы четверо детей и 20 взрослых
02:31 В субботу в Петербурге состоится бой тяжеловесов Олейника и Оверима
02:22 В Канаде погибли опытные альпинисты
02:06 НПО Лавочкина не участвует в проекте Lunar Orbital Gateway

15:43 Санкции РФ против Украины - это политический ответ на выборы, - Доршенко
15:42 Иранский центр в Вене: Гомосексуализм - конец человечества
15:41 Reuters узнал о расследовании прокуратуры Судана против экс-президента
15:37 Как изменятся правила получения шенгенских виз и насколько они подорожают?
15:37 Регионы должны предоставить в Минздрав программы по борьбе с онкозабованиями в апреле
15:35 Кто решает, сколько лавочек ставить на станции метро?
15:34 Видео с места смертельного ДТП в Казахстане появилось в сети
15:34 Участники ЯМЭФ подписали соглашений на 215 млрд рублей
15:34 Начата проверка по факту драки между полицейскими в московском баре
15:33 В Москве полицейские устроили массовую драку в баре
15:32 СМИ: похищенного почетного консула Эстонии в Гане освободили
15:31 Замок в Шотландии за 5 фунтов и домик в Италии за 1 евро. Сказочные предложения с подвохом
15:31 Влетевшая в отбойник фура перекрыла трассу «Россия» на пути в Петербург. Дорогу забросало морковью
15:30 СМИ сообщили об установлении очага возгорания в Нотр-Даме
15:30 Лазарева суббота: что можно и нельзя делать 20 апреля
15:30 Заболеваемость туберкулезом в Северной Осетии снизилась в два раза за 10 лет
15:29 Полиция Праги задержала грабителя, отнявшего у женщины 400 тыс. крон
15:29 Мане, Стерлинг и ван Дейк претендуют на звание лучшего футболиста сезона в Англии
15:29 Вертолет доставит в Казань еще четверых пострадавших при пожаре в Нижнекамске
15:28 Близкие сообщили об улучшении состояния писателя Дмитрия Быкова
15:27 В ГИБДД раскрыли изменения в теоретическом экзамене на права
15:27 Жену Зеленского внесли в базу "Миротворца"
15:26 В Новгородской области на строительство трех спорткомплексов направят 257 млн рублей
15:26 Боевики на Донбассе стягивают тяжелую технику к линии разграничения
15:25 Число погорельцев в Забайкалье превысило 400 человек
15:25 "Желтые жилеты" устроили во Франции массовые беспорядки
15:23 Появилась версия попадания девяти тонн кокаина на судно с россиянами
15:23 В Ленинском районе Подмосковья без света остались более 120 тыс. человек
15:22 Держите планку! Супрун дала советы политикам и любителям ЗОЖ
15:21 Российский конгресс народов Кавказа за семь лет освоил 21 млн бюджетных средств
15:21 Правозащитники сообщают о скрытой агитации в день предвыборной "тишины" на Украине
15:21 Сергей Рымаренко, доктор политических наук, на 112, 20.04.2019
15:19 Московские полицейские устроили массовую драку в баре
15:18 На ЯМЭФ обсудили тенденции изменений многополярного мира
15:18 Лукашенко назвал Россию оплотом суверенитета Белоруссии
15:15 В "Деловой России" оценили ущерб странам ЕС из-за санкций против РФ в более чем €100 млрд
15:14 Аршавин представил в Москве трофей футбольной Лиги Европы
15:13 В Казахстане в результате аварии погибли 11 человек
15:13 Заплатить 4000 рублей, полежать в нефти
15:10 Основатель лектория «Прямая речь» сообщила об улучшении состояния Быкова
15:09 Молодая жена Венсана Касселя родила ему дочь
15:08 Дмитрию Быкову стало лучше
15:08 "Донбасс" получил премию Украинской киноакадемии как лучший фильм
15:08 Беринчик – Аракава: онлайн-видеотрансляция боя
15:07 Полицейские устроили массовую драку в Москве
15:07 Израильский препарат, спасающий от передозировки героином
15:06 Россия выпустила 120-страничный доклад о русофобии в США
15:05 Врачи сообщили о положительной динамике в состоянии писателя Быкова
15:05 Врачи сообщили о положительной динамике в состоянии писателя Быкова
15:05 Полиция задержала на акциях "желтых жилетов" в Париже уже 120 человек
RusInfo.eu | Русскоязычные в Европе
Согласиться и закрыть
x Мы используем cookies для подсчета статистики посещений, персонализации рекламных объявлений, а также для сохранения пользовательских настроек функциональности сайта. Вы соглашаетесь с этим, используя сайт далее.